換気設備や排煙設備、非常用照明装置、給排水設備といった建築物に設置された設備を「建築設備」といいます。建築物の所有者・管理者は、建築設備を定期的に点検し、その結果を特定行政庁に報告する義務があります。 マンションや事務所、デパート、病院、ホテルなどといった一定以上の用途・規模を持った建築物に関しては、原則として1年に1度は建築設備の点検が必要になります。
換気設備や排煙設備、非常用照明装置、給排水設備といった建築物に設置された設備を「建築設備」といいます。建築物の所有者・管理者は、建築設備を定期的に点検し、その結果を特定行政庁に報告する義務があります。
マンションや事務所、デパート、病院、ホテルなどといった一定以上の用途・規模を持った建築物に関しては、原則として1年に1度は建築設備の点検が必要になります。
建築設備定期検査に必要な資格
建築設備検査員(建築設備の実務経験者)
一級建築士
二級建築士
建築設備定期検査は資格を有する検査員が検査を行い、特定行政庁に定期報告を行います。
調査・検査報告内容が専門的、技術的であるため、検査を行うには上記のいずれかの資格が必要になります。
広島東報工事の職員は建築設備検査員の資格を取得しています。
建築設備定期検査の主な内容
換気扇、レンジフードなどの小さいものから、建物全体の換気を担う大型の設備まで、換気に関連するもの全般が対象になります。各設備の換気量は風速計にて測定して数値で確認を行い、充分に換気できているかを確認します。
自然換気設備や防火ダンパー、給気・排気口なども目視で点検します。
非常用照明装置とは、火災や地震などによって停電した場合に避難を安全に行うための照明装置です。
照度計によって規定の明るさがあるか測定したり、非常用電源の性能や外観の検査などを行ないます。
電源別置や自家用発電の場合は、それらの装置も目視などで確認します。
排煙設備とは、火災時に発生する有毒な煙や熱を排出して避難経路を確保するための設備をいいます。
排煙設備には2種類あり、機械排煙設備では、防煙区画、排煙口の開閉、手動開放装置、排煙機の運転状況を検査します。自然排煙設備では、防煙区画、排煙窓、手動開放装置を検査します。
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